Estimation théorique
Allee des Cedres,94480 Ablon sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Cedres,94480-Ablon sur Seine indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon-sur-Seine (94001), comprenant 5845 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 18,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.849€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon-sur-Seine (94001), comprenant 5845 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 18,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.849€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 11 | RUE DU HAMEAU DE BELLEVUE | 3 | 70 | 704 | 397150€ | 5674€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DU MONT CASSIN | 4 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DU HAMEAU DE BELLEVUE | 4 | 100 | 301 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU MONT CASSIN | 3 | 66 | 588 | 335000€ | 5076€ |
2019-09-30 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 160 | 713 | 452000€ | 2825€ |
2020-03-03 | 12 | RUE LA COURRE AUX LIEVRES | 9 | 185 | 600 | 250000€ | 1351€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE MONS | 4 | 68 | 317 | 322875€ | 4748€ |
2021-06-22 | 1 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 87 | 1000 | 365000€ | 4195€ |
2019-07-15 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 80 | 684 | 329900€ | 4124€ |
2019-09-20 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 402 | 341750€ | 3107€ |
2021-09-16 | 13 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 118 | 601 | 475000€ | 4025€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 109 | 500 | 370000€ | 3394€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 110 | 496 | 304000€ | 2764€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 110 | 496 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-28 | 2 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 117 | 998 | 425000€ | 3632€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 97 | 645 | 396000€ | 4082€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 100 | 410 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 38 | 342 | 270000€ | 7105€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 80 | 276 | 336015€ | 4200€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 80 | 352 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 62 | 299 | 220000€ | 3548€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 52 | 472 | 345000€ | 6635€ |
2021-10-26 | 14 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 64 | 502 | 323770€ | 5059€ |
2020-05-15 | 75 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 317 | 315000€ | 2625€ |
2021-12-09 | 65 | RTE DE LONGJUMEAU | 8 | 170 | 600 | 499700€ | 2939€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 120 | 880 | 310000€ | 2583€ |
2021-09-06 | 10 | ALL DES PIERRIERES | 3 | 48 | 397 | 360000€ | 7500€ |
2022-09-01 | 13 | SEN DU CHALLOY | 4 | 64 | 461 | 270000€ | 4219€ |
2019-09-30 | 41 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 88 | 1035 | 336200€ | 3820€ |
2021-09-20 | 23 | ALL VOLTAIRE | 2 | 25 | 0 | 185000€ | 7400€ |
2021-08-23 | 3 | SEN DU CHALLOY | 4 | 91 | 73 | 245000€ | 2692€ |
2022-07-15 | 32 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 52 | 0 | 354000€ | 6808€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DU BAC | 6 | 113 | 359 | 400000€ | 3540€ |
2022-08-08 | 19 | ALL VOLTAIRE | 5 | 102 | 450 | 315400€ | 3092€ |
2019-07-02 | 38 | IMP DU BAC | 3 | 91 | 105 | 218500€ | 2401€ |
2020-12-28 | 42 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 82 | 609 | 255000€ | 3110€ |
2021-05-21 | 4 | VLA MEDICIS | 5 | 75 | 210 | 394000€ | 5253€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 165 | 272 | 280000€ | 1697€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU BAC | 4 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2019-06-04 | 40 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 116 | 753 | 290000€ | 2500€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 196 | 322000€ | 2385€ |
2020-09-15 | 1 | QUAI MAGNE | 4 | 80 | 0 | 266000€ | 3325€ |
2021-12-23 | 1 | QUAI MAGNE | 4 | 80 | 0 | 276500€ | 3456€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 130 | 722 | 407250€ | 3133€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 60 | 375 | 240000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 4 | ALL VOLTAIRE | 5 | 103 | 560 | 290000€ | 2816€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 124 | 548 | 330000€ | 2661€ |
2023-04-04 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 87 | 67 | 120129€ | 1381€ |
2021-04-07 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 137 | 287000€ | 3679€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 410 | 350000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 177 | 347 | 400000€ | 2260€ |
2021-04-27 | 58 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 62 | 664 | 312000€ | 5032€ |
2020-10-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 455 | 310000€ | 2480€ |
2022-08-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 455 | 325000€ | 2600€ |
2020-01-10 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 144 | 504 | 450610€ | 3129€ |
2022-11-08 | 3 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 90 | 101 | 235000€ | 2611€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 71 | 498 | 325000€ | 4577€ |
2021-07-01 | 3 | RUE SULLY | 4 | 80 | 543 | 323000€ | 4038€ |
2021-01-29 | 9 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 85 | 497 | 378000€ | 4447€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GAL KOENIG | 6 | 102 | 657 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-10 | 9 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 120 | 353 | 340000€ | 2833€ |
2020-02-28 | 11 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 97 | 579 | 430000€ | 4433€ |
2019-08-08 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 114 | 223000€ | 2478€ |
2021-10-01 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 128919€ | 1742€ |
2020-09-17 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 294000€ | 3973€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES CAPUCINES | 8 | 191 | 871 | 300000€ | 1571€ |
2021-01-18 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 303000€ | 3404€ |
2023-06-22 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 399000€ | 4483€ |
2021-12-22 | 16 | RUE HENRI MAGNIER | 3 | 60 | 476 | 330815€ | 5514€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 31 | 301 | 190000€ | 6129€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 720 | 322000€ | 3788€ |
2021-11-08 | 22 | AV AUGUSTE DURU | 5 | 105 | 530 | 456000€ | 4343€ |
2019-09-19 | 29 | RUE SIMON | 5 | 160 | 517 | 379670€ | 2373€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU CNL PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 144 | 403 | 472000€ | 3278€ |
2020-05-15 | 5 | AV DES CAPUCINES | 4 | 80 | 553 | 332390€ | 4155€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 64 | 352 | 218000€ | 3406€ |
2021-09-24 | 9001 | SEN RURAL N 30 | 4 | 95 | 363 | 210000€ | 2211€ |
2019-08-27 | 6 | SEN RURAL N 30 | 3 | 62 | 352 | 305000€ | 4919€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 48 | 187 | 280000€ | 5833€ |
2020-10-26 | 73 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 250 | 274000€ | 5480€ |
2021-11-26 | 4 | ALL CONSTANCE | 7 | 120 | 649 | 428670€ | 3572€ |
2021-01-27 | 8 | AV DES ROSIERS | 5 | 85 | 420 | 315000€ | 3706€ |
2020-11-30 | 9 | RUE SIMON | 2 | 50 | 604 | 321000€ | 6420€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA REINE ASTRID | 5 | 90 | 453 | 440000€ | 4889€ |
2022-01-31 | 29 | AV DE LA REINE ASTRID | 3 | 61 | 502 | 320000€ | 5246€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 43 | 336 | 180000€ | 4186€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 102 | 411 | 325000€ | 3186€ |
2020-08-31 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 220 | 288000€ | 4114€ |
2020-09-24 | 24 | AV DE LA REINE ASTRID | 4 | 78 | 303 | 339000€ | 4346€ |
2019-05-27 | 3 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 510 | 237500€ | 2639€ |
2019-05-28 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 83 | 479 | 320000€ | 3855€ |
2022-03-03 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 286800€ | 3414€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 340000€ | 4048€ |
2021-02-25 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 103 | 494 | 327000€ | 3175€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 81 | 380 | 280000€ | 3457€ |
2021-11-16 | 5 | RUE SERGE VOYER | 3 | 51 | 660 | 336000€ | 6588€ |
2019-12-02 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 503 | 260000€ | 3514€ |
2021-10-25 | 32 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2023-04-13 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 480 | 395000€ | 4341€ |
2023-04-18 | 1 | PL MOLIERE | 5 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES ROSIERS | 5 | 65 | 272 | 295000€ | 4538€ |
2021-09-10 | 5 | AV DES CLOS | 8 | 150 | 500 | 484000€ | 3227€ |
2021-11-23 | 8 | RUE SERGE VOYER | 4 | 92 | 612 | 337000€ | 3663€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 70 | 332 | 233000€ | 3329€ |
2022-02-15 | 14 | AV DES PERVENCHES | 5 | 83 | 451 | 350000€ | 4217€ |
2019-12-26 | 31 | RUE BIR HAKEIM | 1 | 14 | 0 | 67000€ | 4786€ |
2021-07-20 | 3 | PL LOUIS BARTHOU | 8 | 70 | 315 | 93460€ | 1335€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 768 | 350000€ | 2734€ |
2020-10-23 | 29 | RUE EDOUARD JUVIGNY | 3 | 53 | 272 | 230000€ | 4340€ |
2021-01-28 | 4 | AV DES VIOLETTES | 3 | 65 | 187 | 248000€ | 3815€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GUY MOQUET | 4 | 78 | 658 | 275000€ | 3526€ |
2020-01-20 | 81 | AV VICTOR HUGO | 4 | 61 | 419 | 280000€ | 4590€ |
2022-01-18 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 1130 | 680000€ | 3022€ |
2021-11-16 | 8 | AV MAURICE GUNSBOURG | 4 | 65 | 347 | 350000€ | 5385€ |
2021-12-03 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2019-09-09 | 71 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 646 | 268000€ | 5154€ |
2020-07-01 | 69 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 598 | 295600€ | 3437€ |
2021-12-13 | 63 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 267 | 262000€ | 4367€ |
2021-03-12 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 195 | 223000€ | 4460€ |
2020-05-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 296 | 264000€ | 3520€ |
2021-04-02 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 312 | 280000€ | 3544€ |
2020-09-11 | 57 | QUAI DE LA BARONNIE | 5 | 254 | 410 | 800000€ | 3150€ |
2021-10-19 | 50 | AV VICTOR HUGO | 5 | 64 | 411 | 265000€ | 4141€ |
2021-09-02 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 86 | 391 | 338000€ | 3930€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES BELGES | 5 | 109 | 499 | 420000€ | 3853€ |
2020-10-20 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 372 | 349000€ | 3878€ |
2021-10-15 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 240 | 268000€ | 3190€ |
2022-11-07 | 14 | RUE HENRI LUSSEAU | 3 | 70 | 390 | 313500€ | 4479€ |
2021-09-15 | 40 | AV VICTOR HUGO | 6 | 130 | 257 | 408000€ | 3138€ |
2020-08-25 | 57 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 552 | 330000€ | 4648€ |
2020-10-23 | 29 | RUE HENRI LUSSEAU | 5 | 78 | 376 | 321000€ | 4115€ |
2022-04-07 | 12 | RUE PITOIS | 3 | 85 | 420 | 565000€ | 6647€ |
2019-08-28 | 55 | AV VICTOR HUGO | 8 | 164 | 571 | 330000€ | 2012€ |
2021-11-12 | 39 | AV DES MARGUERITES | 4 | 80 | 314 | 328000€ | 4100€ |
2020-10-27 | 18 | AV DES MARGUERITES | 5 | 98 | 571 | 342500€ | 3495€ |
2022-03-22 | 28 | VOIE D ATHIS | 4 | 107 | 344 | 354000€ | 3308€ |
2020-12-04 | 26 | VOIE D ATHIS | 2 | 24 | 302 | 174000€ | 7250€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 149 | 319000€ | 4833€ |
2021-02-15 | 59 | QUAI DE LA BARONNIE | 4 | 137 | 391 | 570000€ | 4161€ |
2020-08-13 | 3 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 80 | 409 | 310000€ | 3875€ |
2023-03-21 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 85 | 692 | 440000€ | 5176€ |
2020-11-09 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 175000€ | 4268€ |
2021-07-28 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 278420€ | 6791€ |
2019-09-19 | 53 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 67 | 394 | 250000€ | 3731€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ALICE | 4 | 75 | 451 | 360000€ | 4800€ |
2022-08-25 | 30 | RUE HENRI LUSSEAU | 4 | 90 | 256 | 370000€ | 4111€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 5 | 136 | 654 | 425400€ | 3128€ |
2020-05-25 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 397 | 334500€ | 3521€ |
2019-08-29 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 24 | 385 | 373000€ | 15542€ |